一、房贷逾期了怎么处理?

房贷逾期后，应该尽快与贷款银行联系，并将欠款还清如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。

实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。所以贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。

扩展资料：

根据合同法的相关规定，借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为，应当承担违约责任。

承担违约责任的方式包括返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息及支付借款逾期部分的利息。对于返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息因当事人在借款合同中约定明确，一般无争议。

如果有过到期未完成还款的贷款，就会对信用度造成不良的影响，这种影响会影响企业在整个银行信贷系统的再次贷款。

参考资料来源：百度百科—逾期贷款

二、房贷逾期被起诉要求全款结清

房贷逾期之后，如果被银行起诉，要求一次性全额还清，而客户实在无法在短时间内偿清的话，若法院尚未受理，那客户可以先电话联系银行进行协商。

在协商过程中将个人当前并不具备还款能力的情况给说明清楚，并提供相应的资料进行佐证（比如失业证、解除劳动合同证明等等），同时表达自己诚心还款的想法，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款，看能否让银行先撤诉。

如果法院已经受理、判决了，那客户只能依据法院判决结果，想办法筹集资金来还款。比如可以尝试向身边的亲朋好友借钱。而若客户还不上的话，法院可能也会冻结客户名下资产进行抵押，还可能会拍卖房子来偿还贷款。

其实银行一般是不会轻易起诉的，客户在房贷逾期之后，应该尽快还清欠款，将不良影响降到最低。就算一时还不清，也不能直接逃避不还，让银行联系不到人，而是应当主动联系银行协商还款。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

三、房贷逾期要求全额还款 可以协商吗

法律分析：房贷逾期被通知一次性结清可以协商。一般来说，在逾期以后银行是会不断催收的，而逾期超过90天那么被起诉的可能性很大。用户在被银行起诉以后需要积极进行应诉，表明自己的还款意愿和还款困难，那么是有机会进行协商，进行延期还款的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

四、逾期后银行要求还全款怎么办？可以这样做！

;     现在不少银行都有信贷业务，可以为缺钱的用户提供一些帮助，不过逾期的人数逐渐增多了，银行一旦发现借款人有逾期的行为，会采取一系列的措施，比如交行就明确规定了，一旦发现借款人用途违规、逾期不还，那么会立即冻结额度，要求结清贷款。那么逾期后银行要求还全款怎么办？

一、沟通情况

      必须对自己欠下的债务有个清醒的认识，如果银行要求还全款，可以去查看一下贷款合同，看是否有明确的规定必须提前结清。不要随便相信催收人员信口开河，可以要对方举证，看看哪一条写明逾期后可以延期还款。银行一般是不会要求立即还全款的，有这能力谁还会逾期呢？

二、筹集资金

      如果确定要结清欠款，一定要沟通好还款日期，能拖一段时间就拖一段时间，再考虑一下身边有哪些来钱渠道。

      1、找公司领导商量，看是否可以预支工资、奖金。

      2、向亲朋好友坦白，寻求帮助，可以打借条计息慢慢还款。

      3、贷款用出去的钱想办法收回一些，用于还款。

三、分期还款

      市面上有很多贷款的渠道，如果有正规的平台，可以尝试先挪一部分用于还款，这样能缓解很大的压力，然后自己再想办法分期还款，每个月就只要还一小部分金额，相比之前可能利息会高一点，但是不用那么急着还全款了，争取了一些时间。

五、房贷逾期还款如何补救

房贷逾期还款如何补救

房贷逾期还款如何补救，申请个人住房贷款后，贷款人就需要按照合同约定的时间每月按时足额还款。如果到了约定的时间，贷款人还未还清本期贷款的话，那么就会视为违约，房贷逾期还款如何补救。

房贷逾期还款如何补救1

房屋贷款逾期怎么办

1、申请延期。 很多人都不知道，银行的贷款是可以申请延期的，但前提是银行同意，如此一来，延期还款就不会影响到个人信用。不过，借款人如果需要延期还款的话，必须要在贷款到期5天提出借款展期书面申请，银行才会按照流程进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意。

2、抵押贷款。 当手头很紧张的时候，其实用户也可以选择将房屋再次向社会金融机构做抵押。一般来说，贷款金额不会超过首付的一半，但利息会比同期银行利率高出一部分。不过，这种方式只能解决燃眉之急，不能让房贷连续逾期。

3、直接出售。 有些情况下，申请人是真的没法履行还款义务时，就可以选择将房屋主动出售。毕竟如果连续出现逾期，银行就会向法院提起诉讼，要强强制拍卖房产。而且拍卖的价格会比正常出售低很多，同时大家还需要承担银行的`罚息和香港费用，所以不如主动出售，拿到钱后提前还款，这样用户只需要多支付一个月的房贷作为赔偿即可。

其实，在发现房贷逾期后，贷款人应该马上还清逾期的欠款，然后电话联系银行，表示自己并非恶意逾期，并且拿出非恶意逾期的证明。如果有比较充分的证据证明贷款人是因为一些不可抗拒的原因房贷逾期了，那么跟银行协商后，银行是可以出具书面证明，欠款人拿着书面证明去人行的征信中心，可以申请更正征信记录，将这个房贷逾期的不良信用记录修正。

房贷逾期还款如何补救2

房贷还不上的处理方法

1、申请暂停还款：

如果实在没法足额还房贷，可以考虑先还一点，也就是申请暂停还款。

这里的暂停还款，是指暂时不还本金，但每个月的利息是要按时支付给银行的。而且，最好要向银行提供其他的资产证明，比如车子。

但这其实就是个“缓兵之计”，让你暂时缓缓，而且因为暂停了还本金，要还的利息也会比之前更多。你还是得赶紧找到新工作或者是其他收入来源，继续把后面的房贷给还上。但到底批不批，还得看银行，同不同意贷款人的暂停还款申请。

2、申请延长还款期限：

这个“延长还款期限”可不是说，让你随便延迟还款日期，而是适当调整约定的还款期。

比如，之前贷款的时候，跟银行约定分 20 年期还款。但由于经济情况不行，确实还不了这么多。于是跟银行申请延长为分 30 年期还款，每一期要还的钱相对来说降低了一些，经济压力也降低了一点。

当然，这一招也是要看银行的，也要看你当前的经济实力状况，里面的考量很复杂。如果银行觉得你不能还款的风险很大，或者觉得操作太麻烦，很可能直接不批。如果批准了，延期还贷需要支付的利息成本更高，这就是你要付出的代价。

房贷逾期还款如何补救3

如何申请房贷暂停一年还款

1、用户需要直接致电房贷银行的客服热线，之后向人工客服提出延期一年还款的申请，客服在受理用户的申请后，会对用户进行审核，审核之前如果客服要求用户提交相关的材料，请用户积极提交材料，这些材料可以帮助用户提高通过审核的概率。

2、房贷银行完成审核后，会告知用户是否同意用户的房贷延期一年还款。同意了用户的申请，之后的一年用户都不需要还房贷，一年过后则按照银行的要求来还款。银行拒绝了用户的申请，用户只能按照原还款计划来还款，没有按时还款，银行会视为用户逾期。

3、用户申请房贷暂停一年还款，除非有极为特殊的情况，否则银行不会同意用户的申请。一般来说，延期还款最多只可以延期半年，想要延期一年，难度是很大的。

房贷有几种还款方式

现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。