一、房贷可以停息挂账延期还款吗

银行贷款还不上是可以申请停息挂账的，就是把没有还掉的贷款停止产生利息，但是银行一般不会同意，因为停息挂账损失的是银行的利润，但若是你的贷款的确还不上，可以跟放款银行协商，重新签订一个个性化还款计划，这个还款计划是建立在还款人的经济基础上的。

拓展资料

按照贷款期限分为：

中长期贷款——贷款期限在超过5年

中期贷款——贷款期限在超过1年，5年以内

短期贷款——贷款期限在1年以内

透支——没有固定期限的贷款

按币种分为：

本币贷款

外币贷款

按照贷款人性质分为：

银行贷款（自营贷款）

银团贷款

委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）

特定贷款

按贷款主体性质分为：

经济组织贷款

企业单位贷款

事业单位贷款

个人贷款

按照贷款用途分为：

企业（经济组织）类

固定资产投资贷款

项目融资贷款

一般固定资产贷款

流动资金贷款

铺底流动资金贷款

临时流动资金周转贷款

票据贴现

个人类

个人经营类贷款

个人消费类贷款

住房按揭贷款（俗称按揭）

一手房贷款

二手房贷款

房屋增贷

理财型房贷

房屋转贷

商用房按揭贷款（有些银行把这类贷款归入经营类贷款）

一手房贷款

二手房贷款

汽车贷款（含自用车和商用车，有些银行把商用车贷款归入经营类贷款）

一手车（购车贷款）

二手车（原车融贷）

机车相关贷款

机车融资（又称机车贷款、机车借款、机车增贷）

购车分期贷款（又称购车分期、购车贷款、机车分期、或机车分期贷款）

助学贷款

其他消费贷款

装修贷款

旅游贷款

耐用消费品贷款

其他

个人质押类贷款

按利率分为：

固定利率贷款

浮动利率贷款

混合利率贷款

按照贷款担保方式分为：

信用贷款

担保贷款

保证贷款

按揭贷款

质押贷款

票据贴现

按照贷款资产质量（风险程度）分为：

正常贷款

关注贷款

次级贷款

可疑贷款

损失贷款

按照贷款存续情况分为：

正常贷款

逾期贷款（逾期0-180天）

呆滞贷款（逾期181-360天）

呆账贷款（逾期361天以上）

公积金贷款

二、停息挂账怎么办理

停息挂账只要用户自己拨打银行客服热线，直接申请停息挂账即可。但是，停息挂账必须是信用卡逾期的状态才可以申请，在未逾期之前是不可以申请的。

如果信用卡还未逾期，用户可以最低还款避开逾期，那么最好是选择最低还款，因为这样不会影响个人信用。

即使申请停息挂账成功，信用卡也已经产生了逾期记录，逾期记录会导致个人征信不良，后续将无法办理其他信贷业务。

拓展资料：

逾期后产生高额的利息跟违约金，产生的速度远高于赚钱的速度。逾期后被催收，经历过逾期催收折磨的人都知道，很痛苦，催收会用尽各种手段折磨你，甚至骚扰身边的家人和朋友。

停息挂账是借款人获得贷款后，在后续的还款日期中因个人原因没有按期归还贷款的本息，银行出于管理的需要，暂停了按期计息的账务处理，将所欠款项的余额及利息挂账，等待以后再作处理。

其实银行没有停息挂账这个业务，这只是外面中介的一种说法，专业的说法是：个性化分期服务，是根据商业银行信用卡监督管理条例第70条规定的，当确认持卡人无能力偿还并且无能力一次性偿还的，可以与银行协商个性化分期还款，最长期限不超过5年时间。所以这就是中介们俗称的“停息挂账了”

停息挂账后可将欠款分期还款，虽说要支付分期还款手续费，但是不会再产生新的利息，就可以避免那种利滚利的情况出现。

停息挂账最长可分为5年还款，可以缓解还款压力，每个月按照签订的协议进行还款就行了。

办理停息挂账后，银行就不会再对持卡人进行催收了，不用再担心会被无止休的催收影响工作和生活了。

停息挂账后，不用再担心还不起钱被银行起诉了，建议在办理之前最好是进行录音，以做凭证。

挂账停息是在信用卡逾期的情况下办理，而这个时候已经产生不良信用，在征信报告上留下了信用污点；

停息挂账后，在欠款未全部结清的情况下，不能再办理任何银行的信用卡，此外，办理房贷、车贷等，更加是会被银行拒绝的。

停息挂账后，若是没有按协议还款，催收会卷土重来，甚至银行可能会直接起诉你信用卡诈骗。

综上所述，信用卡挂账停息有利有弊，大家还是根据自己的实际情况和需求，酌情办理。

三、房贷还不上怎么协商停息挂账？期房交了首付还能退吗？

房贷还不上怎么协商停息挂账？

贷款人明确借款额度超出偿还能力且依然存在还款意愿的，能够主动聊天金融机构网上客服，给予本人生活困难的相关证明，表明个人还贷意愿，与银行协商停息挂账，制订一份个性化分期还款协议，协议书期限最高不得超过5年。

双方达成一致并签订一个新的分期还款协议，签署后，金融机构必须终止对于该借贷人催款，贷款人不执行分期付款协议的状况以外。自然，假如协商方法适当，绝大多数金融机构都会允许协商的。以上是贷款还不上如何协商停息挂账相关知识。

哪种情况下可以办停息挂账

1、突发情况：如病重、下岗、洪涝灾害、生意失败、被欺诈等突发情况，需要将相关证明给银行柜台；

2、明确借款额度超出还款实力：贷款人盈利跟负债不成正比，短期内确实没办法偿还债务，需要把工资收入证明或工资水流给予给银行；

3、依然存在还款意愿：信用卡逾期后不可以失去联系，想让金融机构能随时联系到，每一个月或多或少也还一些钱，证实本人有还款需求；

4、必要时寻找调解中心、消费者保护研究会、技术专业协商企业等机构协助。文中关键描写的是贷款还不上如何协商停息挂账相关知识要点，具体内容仅作参考。

期房交了首付还能退吗？

一般是不能够退房，由于预售房交了首付以后就意味着合同书之后创立，假如买房者这时候退房会承当合同违约责任。但如果购房者是由于不可抗拒或是开发商的严重违约而要求终止合同，例如开发商并没有按照规划建房子或者逾期交房等，则购房者可以依照买卖协议和相关法律法规的相关规定消除买卖协议而无需担负合同违约责任，或是由此与开发商协商消除买卖协议。

付了首付想退房该怎么办

最先，查询是否满足退房条件，当在买房合同中已约定退房事项，所依协议书做事，也可以对比的有关规定申请办理退房。就目前法律法规而言，退房条件主要包含约定条件与法律规定条件二种。

约定条件就是指买房者与开发商在买房合同中约定能够退房的条件。如开发商延迟交房超出一定限期，小区设计或服务设施不符楼盘销售广告宣传或楼盘销售书要表达内容，在一定期限内无法获得房产证等。

按照相关规定，即然双方当事人已约定好退房具体的条件，且买房者还有证据证明该条件创立，那样买房者就能通告开发商终止合同。这样的情况下，一旦小区业主提起诉讼，即便开发商推卸责任，也能得到人民法院的大力支持。

假如达到合同书约定的退房条件，建议还是先与开发商开展协商，这可以省掉诉讼费。假如开发商所提出的赔偿条件可以使小区业主令人满意，小区业主可根据自己的情况取回退房规定，将在开发商协助下申请办理退房办理手续。

如融洽无果重新选择起诉或诉讼，小区业主未能合同中约定退房条文，但合乎法律规定退房条件，人民法院还会适用业主的退房规定。针对没经合同书约定也不在法律规定范畴内的退房要求，提议小区业主先要找开发商融洽。一般在这样的情况下提起诉讼，法院评定全过程相对比较长。

四、房贷怎么停息挂账因疫情运城

首先得确定持卡人欠款金额超出其还款能力，并且持卡人要有还款意愿，在这个两个前提下，才有机会申请停息挂账。

持卡人要在最后还款日之前，提前打电话给发卡行客服，告知自己并未是恶意逾期，讲清楚自己透支信用卡未能及时归还的原因，最好是要根据实际情况来阐述。 如果银行认可你的理由的话，就可以要求银行按照《商业银行信用卡业务监督管理办法》而签订个性化还款协议。

银行挂账停息是指借款人因故未按期归还贷款本息,银行暂停按期计息的账务处理,所欠借款余额及利息账面趴着(即挂账)留待以后处理。 借款人获得贷款后，未按约定的还款日期归还贷款，因银行内部或外界因素或理由，该贷款及利息不会也不能在短期内获得偿还，为了管理或处理的需要，对该贷款余额不再做计息处理，但贷款本金余额及以前产生尚未归还的利息仍记在原借款人名下。

五、停息挂账怎么操作？

停息挂账5大步骤：

1、整理自身债务，主动联系

逾期后，及时整理负债情况，比如一些信用卡，网贷等情况，总结自身与银行协商的最少分期情况能接受！

然后主动联系银行，告知自身情况，有还款的意愿，并说明原因无法一次性还清，无法承担这笔债务，想申请个性化分期还款，并告诉自己能承担的分期期数以及一些材料证明，让银行做好登记，然后就等银行回访电话了，这个跟协商逾期处理差不多（ps：原因不要乱说，有困难就是有困难，有利的条件要摆上，不该提的一句也不要提，记住，态度一定要好）

2、面对催收不要逃避

具体表现在自从逾期后，和银行内部人员或者是三方催收的态度如何，是否诚恳表明自己的需求和态度。如果持卡人本身在催收期间，语言恶劣，撒谎，失联等等，那么这样的话你申请停息挂账的几率就大大降低。

3、有一定经济和还款能力

俗话都知道“救急不救穷”，银行同意协商的根本一定是知道自己能收回欠款。那么负债人要提供相应的工作证明、或者工资流水等证明，来表明自己有一个稳定的工作，或收入来源，只要能够给予分期，能够每个月如约还款。只不过现在情况特殊，无法承受而已。

4、协商注意细节

接到电话，先确认对方是否是银行工作人员，记下工号。

如果一直没接到回复，可以再次找银行协商，如果对方一直绕圈子，不同意分期还款，可以直接给12378银监会打电话投诉！

注意一定要问对方客服工号，这样如果后面依然没有人解决，你一定要再次打进去，找之前的客服询问进程。

5、等待审核，再次来电！

一般只要提供了证明材料，基本都会通过，审核通过后就是签订还款协议，有的银行是电子签约（银行会有录音），有的需要线下网点书面签字，签订后即可按照还款方案进行还款。

我们教停息挂账技术原理，所有的方法技术是998，个人中介都可以学，协商还款机制作为国家信用体系的重要一环是必然的一种存在，其存在也具有合理性。

包含所有停息挂账技术资料包，不管你是个人还是中介，都可以学会自己操作，专业老师一对一指导操作，包教会！

注意事项：

1、并不是每个银行都可以做到停息、减息，长时间分期等， 但是你可以按照这个标准去谈，总能申请到一些减免和延长期限。

2、银行不收刺伤机构，协商中必定会遇到一系列问题，所以申请人一定要坚持，你的态度很重要，千万不要骂人，轻易放弃的人就不用了去谈了，以免到时候说方法不行。

总而言之，逾期后面对催缴一定要冷静的处理，跟银行好好的协商处理问题，争取早日上岸。