一、房贷逾期两年了怎么办我的房贷逾期两年了,前几天银行打电话说这个月还不上房？

应该想办法尽量还上，不然会对征信等造成影响。

1. 如果抵押贷款逾期两年，客户应尽量尽快还清欠款;否则，如果继续逾期，将会造成更加严重的不良后果，不仅会产生更多的逾期罚息，还会严重损害个人信用。2. 如果客户手头没有足够的钱，暂时无法还清欠款，可以试着向亲近的亲戚和朋友借钱来偿还贷款。3.客户也可以主动联系按揭办理银行的客服人员，说明情况，说明自己暂时还款能力不足，并表明自己并不是故意拖延还款的，然后与对方讨论合适的时间津贴(在谈判过程中最好提供相关信息作为支持，如失业证明、劳动合同解除证明等)。需要注意的是，如果银行逾期未付款，无法联系银行进行重复催缴，可以向法院提起诉讼，客户必须在法院判决后尽快还清欠款。如果你仍然拒绝偿还贷款，法院可能会强制执行。

不还房贷后果：1. 高罚息。借款人一旦违约，需按合同约定支付相应的违约金或违约金利息。2. 吸引的诉讼。如果借款人不偿还贷款，贷款机构可以向法院提起诉讼。如果借款人败诉，不仅要面对资产被低价拍卖以偿还债务，还要承担诉讼费、保全费的执行费、诉讼费等费用。如果拍卖后你的房子不够偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产。如果借款人拒绝偿还贷款，也可能会被记录在债务人的黑名单中，这一般会限制消费。3.影响个人信用信息。不良信用记录是五年，不良记录只能被淘汰如果五年内付清全部贷款，这意味着，一旦借款人未能偿还钱，很难贷款或申请信用卡在未来五年。

住房贷款又称住房抵押贷款，是指买方向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、房屋销售合同、担保书等法律文件所要求的证明材料。贷款银行审核合格后，向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转帐给卖方。

二、房贷不小心逾期，该怎么办

房贷逾期后果及处理方法：

房贷若是逾期了，客户要做的自然是赶紧想办法将欠款给还清，不然一直拖欠下去的话，逾期造成的不良影响会越来越严重，不仅会不停产生罚息，征信报告里的逾期不良信息也会一直记录，个人信用将因此受损，后续信贷业务办理也将受阻。

而银行甚至有可能会起诉客户，届时若经法院判决后客户仍不还款，法院就很有可能会强制执行，收回房子并进行拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。

要是客户自己没钱还，可以先找身边的家人朋友借钱来还，把欠款还了之后再考虑还钱给亲友的事，至少亲友好商量还款时间，也不收利息。

除此之外，客户也可以尝试主动联系银行进行协商，说明自己暂不具备足够还款能力的情况，并提供相应佐证资料，然后试着申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。

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三、房贷记错日期逾期了怎么办？会造成这些后果！

;     随着社会经济水平的提高，很多人手头都有盈余资金，买房的人越来越多了，而房贷是一生中最大的一笔个人贷款，所以按时还款是非常重要的。不过有很多人，记错了房贷日期导致逾期，那会产生什么后果呢？

一、容时容差

      正常情况下，每个银行都有1-3天的容时容差时间，逾期金额不太多的话，不会有太大的影响，甚至都不会上征信。

      而且就算你记错了房贷日期，每次还款和当天，应该都会有短信提醒，查看了短信要及时还款，而且逾期后也会有短信提醒。

二、违约金

      一旦超过还款日逾期不还款，不同的银行罚息费率会有不同，基本都在原贷款利率基础上加收30%-50%。假如贷款逾期本息为2600元，贷款利率为按罚息下限计算，那么贷款逾期一天的罚息为2600×(÷365×130%)×1=元。

三、影响个人征信

      不管是商业房贷还是公积金贷款，由于你记错还款日期是自己的原因，并不是因为银行未提醒或者系统错误等客观原因，所以比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响。

四、房贷逾期后怎么办？

      如果只是短暂逾期，当然是尽快还清欠款，再继续按时还款，千万不要有再次逾期的情况了，如果不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行申请延长贷款期限。

四、我2015年给别人贷款逾期7月才还款，今年能不能办房贷？

最好看看征信报告因为贷款是要查询征信报告的。然后逾期7月是7月才还清，还是逾期7个月份。比如说是连续七个月逾期之类的，这个很重要。如果是逾期七个月你的贷款很难办，七个月连续逾期就更难办。最好仔细说明逾期情况，看看征信报告。逾期是可以修复的，实在是想买房贷款可以修复逾期然后再去买房贷款。详细的可以继续问我。

五、房贷逾期了怎么处理

首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。

六、本人五年前有逾期还款记录，影响办房贷吗

如果是按时还款没有逾期的话之前有贷款记录对后期的贷款是没有影响的，贷款需要的条件如下： 申请贷款业务的条件： 1、年龄在18-65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4、征信良好，无不良记录； 5、银行规定的其他条件。

贷款逾期后果:

1、罚息：如果你的贷款出现了逾期的，那么预期年化利率就会自动上浮来作为每天的罚息，这样就会损失很多。

2、产生不良信用记录：贷款逾期，会让你的信用报告产生污点，不良记录一旦留下可能会被保留3-7年，以后在别的银行贷款或者办理信用卡都会产生影响。

3、无法享受贷款优惠：因为贷款逾期，没办法像要一般人一样享受各种优惠，甚至办理贷款都不是那么容易了。

4、拉进黑名单：对于一些故意拖欠旅行债务的，会被加入黑名单，甚至是无法乘坐飞机高铁等等，更严重的会影响子女，千万不要为了一时痛快，留下后患。

5、涉诉：贷款逾期超过一定期限，银行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

6、影响职业生涯：助学贷款连续逾期超过90天而且情节比较严重的，银行或学校会在媒体上公布身份证号、逾期信息，或告知工作单位。恶意欠款或有意拖欠的，银行将会起诉。逾期但未连续90天的，如果逾期后及时补救，按时还款，信用水平不会受到太大影响的。

7、被强制执行：判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。情节严重者将受到法律制裁。