一、办房产证查征信吗

办证不查，如果贷款需要。不动产权证也就是过去的房产证，你去房管局办理房产证的时候，是不会查询你的征信情况的，因为你征信不好，只是不能再申请贷款，并不影响你办理房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、办房产证需要查个人征信吗

办房产证是否需要查个人征信，需视以下情况决定：1、如果是全款买房，一般不需要查个人征信；2、如果是贷款买房，需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。

一、办房产证需要查个人征信吗

1、办房产证是否需要查个人征信，需视以下情况决定：

（1）如果是全款买房，一般不需要查个人征信；

（2）如果是贷款买房，需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、办房产证的流程是什么

办房产证的流程如下：

1、买卖双方进行房产交易以后要携带有效身份证，户口本以及房屋销售合同资料等证件，再到房地产中心办理买卖过户登记手续，买卖双方如果接到交易所办理过户通知，携带有效身份证，户口本，图章等，缴纳手续费和契税等，缴纳完费用之后交易所会发放卖契给到买方；

2、买卖过户手续办理完以后，买方应拿房产契税发票给到房地产交易中心，并在三个月内到房屋所在土地管理局进行登记，房地产管理部门审核通过后，买方就可以拿房地产权证。

三、买房子征信是房地产公司给弄吗

不是。

只有拿到中国银行征信管理帐号的人才有资格查询（也就是银行人员）或者本人到中国银行查询。

买房征信是先要贷款人自己查，然后银行再来查。自己查征信的目的是给打印征信报告提交给银行，这就需要本人持身份证原件及复印件去当地的中国人民银行机构征信处查询和打印的，打印出来后再和其它资料一起提交给银行。

四、买房子查个人征信都是在哪里查询？如果在当事人不在场的情况下，房地产工作人员有资格查询客户个人征信么

只有拿到中国银行征信管理帐号的人才有资格查询（也就是银行人员）或者本人到中国银行查询，不过你买房子的话只有按揭需要查询你的征信信息，这个工作会由与开发商合作的银行（也就是你之后会去贷款的那家银行）帮你查询，银行会根据你的征信情况看是否有机会享受低利率低首付政策。

望采纳

五、房地产要征信干嘛？

主要是买方涉及到贷款购买房屋，买方有过个人征信不良记录、逾期，查询你是否有不良信用记录，要么银行不受理要么银行追加利率。跟卖方无关！

六、全款买房要查征信吗

全款买房不需要查征信。如果在购房时要从银行贷款才需要查征信。全款买房时只要求购房者出示有效身份证件、户口本和婚姻状况证件，属于购买商品。只要买方有能力购买房地产，房地产公司一般不会询问买方的征信情况。

什么时候需要征信报告？

1、申请贷款。现在绝大多数贷款机构都会查个人征信。

2、申请信用卡。申请信用卡必定会查征信，这当然不是申请人个人查询，而是通过授权给银行查询。

3、贷后管理。贷后管理包括贷款贷后管理和信用卡贷后管理，贷后管理查征信主要是为了核查借款人是否正常，是否有异常的风险。

4、担保。为别人担保的时候也需要查审查担保人的个人征信。

5、政府单位查询。像法院，检察院，工商行政部门有时候在查案的时候也会调用个人征信。

6、公务员任用。公务员任用资格审查的时候也有可能查看个人征信。

7、商务合作。在一些重要的商务合作中，有时候为了核实对方的真实情况，以及潜在的风险，有的人也会要求对方提供征信报告。

征信报告影响贷款？

1、信用状况和工资情况。已婚人士申请贷款，银行也会审查配偶的信用状况，作为利益密切相关方，配偶的信用状况也直接银行对贷款人的评估结果。如果配偶信用状况较差，银行会认为配偶有较大可能会拖累借款人的财务状况。

2、负债过高或交通失信。负债水平也是银行审查贷款申请人的重要内容，负债水平不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。不过各家银行的风险控制标准不一，具体额度还需找银行咨询。

3、信用卡逾期还款。逾期还款是导致信用污点最常见的一类。逾期还款呢可以分为无意和故意两种。故意的逾期还款被罚息或者是被留不良记录都无可厚非。而无心的比如还款时粗心的，还少了几毛几分钱或者是忘了还款时间，在银行留下不良的记录而被拒贷，那可就冤死了。