商铺不交物业费怎么办房东应如何办
商铺不交物业费物业公司可以发出催缴通知，协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的可以作出起诉商铺产权人的决定，要求其及时支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
怎么合法拒交物业费
以下情形可以拒交物业费：
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
【【法律依据】】
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
【温馨提示】
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商户要撤场物业费没缴怎么办
商户要撤场物业费没缴，商户管理部门可以催缴。
商铺租户不交物业费可以向人民法院起诉。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
商户拒交物业费，有没有法律依据
不可以。因为：1、不能因为个人未入住就拒交物业费。2、物业企业提供的物业服务，设备的维护和保养，也不是根据入住的人数来的，就算只有一家人入住，物业也同样要做这些事情。3、物业提供了服务，业主也有享受这些权利的机会，至于你享与不享，是你个人问题，但物业提供了，就要收取服务费。4、接房未入住，按行业习贯，在三表未动的情况下，可以交纳半价，但要与物业协商。物业费要按时交纳，现在国家把物业费的交纳情况也计入了个人征信的，望重视。
