房贷一次逾期怎么办
房贷一次逾期怎么办
房贷一次逾期可以及时还款处理就好了，此后也要按时、足额还款，否则就会影响客户征信问题。不过，逾期房贷记录可等5年后删除，根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年，超过5年的，征信机构就应该予以删除。
贷款逾期有什么风险
1、征信受损，贷款困难
贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录，在银行征信系统上，贷款人的失信情况便会记录在上。后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡就会非常困难。
2、缴纳罚息和滞纳金
不管怎样，欠别人的钱终究是要还的，逾期还款者，除了要还基本的贷款外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。如果是7天内补足房贷的，不收取滞纳金，超过7天的，滞纳金和罚息一块儿征收，大约是在原房贷利率的基础上加收30%-50%。
3、被银行起诉，仍要偿还剩余贷款
购房时会与银行签订购房贷款合同，在合同上，银行一般都会作出规定，如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过3个月还未偿还剩余贷款，银行就会向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金和利息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。
4、生活受影响，出行被限
当个人贷款上升到法律诉讼的层面上的话，情况就变的非常严重，不仅要面临着还款，罚款，失信的风险，日常生活也可能会受到影响。比如买火车票，飞机票可能不受理，无法出国等，更会被拉入黑名单。
房贷逾期一年被起诉怎么补救
法律分析：房贷逾期被起诉的话，客户还是有机会可以补救的，只要在法院受理前将欠款给结清即可，届时银行自然会进行撤诉。
1、必须避免不必要的刑事责任。不是还钱就可以解决问题。如果可以将本金一次性还清，必须在公安立案前偿还。这样可以免于刑事处罚。
2、清楚自己的债务究竟有多少，已还款多少，还款日期是那天。清楚这笔债务的详细情况。
3、根据不同情况和银行说明，要求分批次还款。一般银行会答应的，对银行而言，能够收回这笔欠款就万事大吉，真的不还款坐牢对银行也没好处。
4、尽快筹集第一批资金，只有有钱还，银行一般会答应你的条件。如果到期你不打钱，那么就申请强制执行，可能欠债金额不高，不会因此查封固定资产，但是银行卡是会被冻结的。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十条 原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。
第一百四十三条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。
第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件;
（二）在本辖区有重大影响的案件;
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
（二）有明确的被告;
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房贷逾期还款如何补救
房贷逾期还款如何补救
房贷逾期还款如何补救，申请个人住房贷款后，贷款人就需要按照合同约定的时间每月按时足额还款。如果到了约定的时间，贷款人还未还清本期贷款的话，那么就会视为违约，房贷逾期还款如何补救。
房贷逾期还款如何补救1
房屋贷款逾期怎么办
1、申请延期。 很多人都不知道，银行的贷款是可以申请延期的，但前提是银行同意，如此一来，延期还款就不会影响到个人信用。不过，借款人如果需要延期还款的话，必须要在贷款到期5天提出借款展期书面申请，银行才会按照流程进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意。
2、抵押贷款。 当手头很紧张的时候，其实用户也可以选择将房屋再次向社会金融机构做抵押。一般来说，贷款金额不会超过首付的一半，但利息会比同期银行利率高出一部分。不过，这种方式只能解决燃眉之急，不能让房贷连续逾期。
3、直接出售。 有些情况下，申请人是真的没法履行还款义务时，就可以选择将房屋主动出售。毕竟如果连续出现逾期，银行就会向法院提起诉讼，要强强制拍卖房产。而且拍卖的价格会比正常出售低很多，同时大家还需要承担银行的`罚息和香港费用，所以不如主动出售，拿到钱后提前还款，这样用户只需要多支付一个月的房贷作为赔偿即可。
其实，在发现房贷逾期后，贷款人应该马上还清逾期的欠款，然后电话联系银行，表示自己并非恶意逾期，并且拿出非恶意逾期的证明。如果有比较充分的证据证明贷款人是因为一些不可抗拒的原因房贷逾期了，那么跟银行协商后，银行是可以出具书面证明，欠款人拿着书面证明去人行的征信中心，可以申请更正征信记录，将这个房贷逾期的不良信用记录修正。
房贷逾期还款如何补救2
房贷还不上的处理方法
1、申请暂停还款：
如果实在没法足额还房贷，可以考虑先还一点，也就是申请暂停还款。
这里的暂停还款，是指暂时不还本金，但每个月的利息是要按时支付给银行的。而且，最好要向银行提供其他的资产证明，比如车子。
但这其实就是个“缓兵之计”，让你暂时缓缓，而且因为暂停了还本金，要还的利息也会比之前更多。你还是得赶紧找到新工作或者是其他收入来源，继续把后面的房贷给还上。但到底批不批，还得看银行，同不同意贷款人的暂停还款申请。
2、申请延长还款期限：
这个“延长还款期限”可不是说，让你随便延迟还款日期，而是适当调整约定的还款期。
比如，之前贷款的时候，跟银行约定分 20 年期还款。但由于经济情况不行，确实还不了这么多。于是跟银行申请延长为分 30 年期还款，每一期要还的钱相对来说降低了一些，经济压力也降低了一点。
当然，这一招也是要看银行的，也要看你当前的经济实力状况，里面的考量很复杂。如果银行觉得你不能还款的风险很大，或者觉得操作太麻烦，很可能直接不批。如果批准了，延期还贷需要支付的利息成本更高，这就是你要付出的代价。
房贷逾期还款如何补救3
如何申请房贷暂停一年还款
1、用户需要直接致电房贷银行的客服热线，之后向人工客服提出延期一年还款的申请，客服在受理用户的申请后，会对用户进行审核，审核之前如果客服要求用户提交相关的材料，请用户积极提交材料，这些材料可以帮助用户提高通过审核的概率。
2、房贷银行完成审核后，会告知用户是否同意用户的房贷延期一年还款。同意了用户的申请，之后的一年用户都不需要还房贷，一年过后则按照银行的要求来还款。银行拒绝了用户的申请，用户只能按照原还款计划来还款，没有按时还款，银行会视为用户逾期。
3、用户申请房贷暂停一年还款，除非有极为特殊的情况，否则银行不会同意用户的申请。一般来说，延期还款最多只可以延期半年，想要延期一年，难度是很大的。
房贷有几种还款方式
现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。
第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
