一、房屋装修延期交房怎么办

延期交房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上仍未交房的买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。

【法律依据】

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、装修公司逾期违约怎么处理

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。家庭装修逾期违约金计算依据是可以约定因违约产生的损失赔偿，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。总而言之，大家需要在签订合同的时候就确认好，最好是在委托合同中就写明相关的违约金的事项，这样也就不会在后期出现问题的时候手足无措了。

拓展资料：避免装修延期的方法

1.及时验收和结算工程款：装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

2.预防装修延期：签合同时明确交付时间及理赔条款：对于家装工程的交付时间，是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门，一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则，然后严格按照合同执行。一般来说，业主对于违约金的参考，可以多咨询市内正规装饰公司的情况后，再判断所选择的装修公司是否在合同中给出相对符合买卖双方利益的违约金比例。合同签订注意事项：业主在与施工单位签订合同时，有必要签定违约责任及相关赔偿责任。最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数，如违约金金额太少，就有可能达不到约束的效果。

3.先分清装修延期原因和责任方：要解决问题，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步，因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。业主违约情况：业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款

法律依据：《是中华人民共和国民法典》第五百八十五条（违约金）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、装修公司延期交房怎么赔付

国家对于交房延期赔偿没有确定的标准，因交房延期所造成的损失需根据合同约定来进行，若是约定好的数额依旧无法抵消损失，可以向开发商继续主张赔偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

四、装修房子未按期交房要赔偿吗？装修房子未按时完工怎么起诉？

装修房子未按期交房要赔偿吗？

装修房屋未按期拿房是不是赔付，应该根据合同中承诺执行，一般包括担负合同违约金、损失赔偿、终止合同等。如果两个人能商议，则按照自行商议，如果不能商议，可去法院诉讼或者到仲裁委员会诉讼。

工程装修延期是什么原因造成的

1、材料进场不到位

装修中，许多业主选的是半包装修的装修方式，因而，业主需要自己去选购室内装修所需要的主要材料。假如主要材料没及时的入场，那样施工就没办法正常的开展，这样就会弄乱原有施工规划和装修师傅时间安排，可能会导致室内装修延期。

2、装修设计方案常修改

在装修施工的过程当中，不断变更方案设计，都是令工程装修延期的一大重要因素。室内设计师得出总体设计方案中，在具体中如果有需要改动的地区，或者业主影响了内心的想法，想改变设计方案，这样就会提升工程装修的施工量，更容易提升很多的装修价格预算。

3、人力生产调度不科学

整个的工程装修需要大量的技术工种间的互相配合，才能成功地做好。有些时候，尤其是在装修旺季，人力的生产调度经常会出现难题，分配的不当，就容易出现工程装修延期的现象。

4、工程验收结算不到位

许多装修公司的收费标准，是依据室内装修环节来支付的，假如进行一阶段工程项目后，业主没及时地交纳这一部分的装修预算，那样施工精英团队可能就会停产一段时间。除此之外，室内装修中的一些项目竣工后，也是要业主及时的开展工程验收的，验收合格，施工队才可以进行接下来施工，假如业主没及时工程验收，就很容易造成工程装修的延期。

5、不可抗拒或外在因素

承包人在施工环节中如发生不可抗拒因素，或者其它不能归责于承包人的意外事故造成工期耽误的，承包人有权利认为工期延期。例如发生地震、大暴雨期内没法施工，工期延期。

装修房子未按时完工怎么起诉？

1、业主和装饰公司彼此应先坐下互相商议一下，找寻妥当的办法得到处理;难题出现了要和装饰公司积极协调处理。

2、实在难以让步时，若是在签合同时，早已确定当这类问题发生的时候的责任归属，将依据合同中要求进行赔付。如由第三方所组成的推迟工期，返修花费应当由业主担负;但如果装修施工队当发现产品质量问题之后没有及时与业主汇报。导致后面更多的损害，装修施工队理应就扩张损失一部分负责任。

3、若是在签合同时，没有就推迟工期难题确定责任归属，彼此又难以让步时，能找消费者协会或是装修行业协会开展举报。

室内装修工期延期的现象有什么

1、工程量清单提升

施工环节中，发包人常常规定承包人提升工程量清单，因此将导致工期的提高。这样的情况下，工期当然延期。

2、发包人变更设计

如在施工环节中，发包人变更设计，则因发包人变更设计而造成承包人没法施工的期间应该从工期中扣，即延期对应的工期。

3、发包人未按合同约定期限给予设计图等施工所必须的材料

若发包人未按合同约定期限给予设计图等施工所必须的材料，造成承包人没法施工的，也从发包人给予这种施工务必材料之日算起工期。别的若因发包人欠缺基本建设施工许可证、施工许可证书或者其他原因造成相关政府机构规定停产的，则停工期间应该从工期中予以扣减。

4、发包人未按照约支付工程款

一般来说，当事人在施工合同里均承诺发包人按工程进度付款工程进度款。若发包人未按期付款工程进度款，承包人有权利停产，因而所引起的工期耽误义务由发包人担负。

5、发包人指定发包人与承包人在施工环节中对接不合理

在实践中，一般存有发包人将一些工程项目如钢结构工程施工、消防安装工程、水电安装工程、空调设备等立即工程分包给其他人施工，或是规定承包人工程分包给指定企业施工的情况。可是在施工环节中，承包人与发包人中间可能会因施工对接不合理造成工期耽误，在这里情况下，发包人理应承担法律责任工期耽误义务。

五、房子延期交付怎么办？

遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。\x0d\x0a 其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。\x0d\x0a 如果遭遇延期交房，经双方协商无果的，应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。\x0d\x0a 购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。\x0d\x0a 最后，提醒购房者，当下买房必须擦亮眼睛，尽量选择品牌和诚信度较高的、五证齐全的楼盘，谨慎出手。