房贷逾期怎么处理？

1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期最长不得超过3年。

2、恶意逾期银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

拓展资料

一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

二、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

四、一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

按揭房贷逾期了怎么办？这些办法可以尝试补救！

;     一提起买房，很多人担心的就是首付够不够，房价是不是又涨了。而对于很多已经贷款买了房的人来说，每个月房贷是否能按时缴纳才是值得关心的重点。大家都知道贷款逾期的后果非常严重，但如果按揭房贷逾期了怎么办？是有办法可以及时止损的！

按揭房贷逾期了怎么办？

      房贷逾期后，最重要的就是立刻还款，一定要优先把所欠金额补齐，避免让该逾期记录时间拉长，对欠款人的个人征信影响非常不好，逾期时间越长，逾期性质也就越严重。

      如果欠款人已经无法按时还贷、补齐欠款，那么应该立刻致电银行的工作人员，对逾期问题进行沟通和协商，尽量申请到可以延长贷款期限的服务。

      一般房贷逾期后，银行的系统后台是可以第一时间知道的，欠款人可以先跟银行工作人员进行电话协商，协商好之后，带上自己无力偿还贷款的证明去银行办理延长贷款期限的手续。

      需要注意的是，并不是所有情况都符合可以延长贷款期限的，需要欠款人出具失业、重病等因为不可抗拒原因而导致无力偿还贷款的证明。

      如果贷款逾期情况比较严重，银行又不同意延长还款期限的话，欠款人还可以通过将房屋转让、出售等方式来获得还贷资金，而相应的房贷债务也会转给新房主。

      以上就是对于“按揭房贷逾期了怎么办”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！

如果房贷逾期了怎么办

房贷逾期后,应该尽快与贷款银行联系,并将 欠款 还清。 如果合同中有规定逾期会产生其他 违约金 及滞纳金的费用,也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款,也要先向银行讲明原因,然后请求与其协商延长还款的期限,之后再尽快偿还。 《 民法典 》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

房贷逾期了怎么处理？

1. 主动和银行沟通

如果出现房贷逾期的情况，我们一定要尽快和银行联系，说明房贷逾期的原因，让银行对我们的情况有充分的了解，避免出现不必要的麻烦。

2. 尽快归还逾期贷款

除了和银行沟通外，我们还要尽快归还逾期的欠款，如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

3. 后期按时还款

房贷与信用卡有所不同，很多银行的信用卡都会有一定的还款宽限期，我们只要在还款宽限期内归还欠款，那么这个逾期信息就不会上传到个人征信，但是房贷一旦出现逾期，只要是逾期一天，这个逾期信息就会被上传到个人征信，会对我们的征信产生影响。但是如果想要消除征信的话，我们就需要每期都按时还款，并且不能出现逾期的情况，一定时间之后我们的逾期记录就会被覆盖消除。

房贷逾期怎么办

1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。

2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。

3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。

4、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。

5、即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

《中华人民共和国民法典》第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。