一、本人五年前有逾期还款记录，影响办房贷吗
如果是按时还款没有逾期的话之前有贷款记录对后期的贷款是没有影响的，贷款需要的条件如下： 申请贷款业务的条件： 1、年龄在18-65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4、征信良好，无不良记录； 5、银行规定的其他条件。
贷款逾期后果:
1、罚息：如果你的贷款出现了逾期的，那么预期年化利率就会自动上浮来作为每天的罚息，这样就会损失很多。
2、产生不良信用记录：贷款逾期，会让你的信用报告产生污点，不良记录一旦留下可能会被保留3-7年，以后在别的银行贷款或者办理信用卡都会产生影响。
3、无法享受贷款优惠：因为贷款逾期，没办法像要一般人一样享受各种优惠，甚至办理贷款都不是那么容易了。
4、拉进黑名单：对于一些故意拖欠旅行债务的，会被加入黑名单，甚至是无法乘坐飞机高铁等等，更严重的会影响子女，千万不要为了一时痛快，留下后患。
5、涉诉：贷款逾期超过一定期限，银行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
6、影响职业生涯：助学贷款连续逾期超过90天而且情节比较严重的，银行或学校会在媒体上公布身份证号、逾期信息，或告知工作单位。恶意欠款或有意拖欠的，银行将会起诉。逾期但未连续90天的，如果逾期后及时补救，按时还款，信用水平不会受到太大影响的。
7、被强制执行：判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。情节严重者将受到法律制裁。
二、逾期贷款怎么处理
贷款逾期后抓紧时间尽快还款最重要。
一般来说，只要你与银行发生过借贷关系，就能在任何一家商业银行信贷网点查到你的个人信用报告。个人征信记录会显示你的逾期记录，如果是两年以内的逾期记录，银行会加起来评分，今后贷款被拒的可能性将增大。
贷款银行要求逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果逾期次数太多，或者逾期期限达到或超过三个月及以上，恐怕就要在银行的黑名单上见了，在银行基本无法贷到款。
扩展资料
逾期贷款后所需还的款项主要包括：逾期本金、应收未收利息、复息及罚息。其中关于罚息部分。中央银行规定，罚息利率为借款合同上载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对于未按合同约定用途使用贷款的罚息利率，则为在合同所定的利率水平上加收50%-100%。
例如：购车向银行借了5万块钱，年利率为6.15%，贷款期限是一年，按逾期20天算，需要向银行缴纳的逾期利息就为：
50000*6.15%+[50000*6.15%+50000]*(6.15%/360)*20+罚息
这样算起来，贷款逾期的罚息也是一笔不小的费用，对于借款人来说相当不划算。罚息的高成本先不说，单单是要算逾期之后的利息就是一件很麻烦的事情。更何况，一旦你有过逾期记录，以后贷款、申办信用卡都会比较困难，所以提醒大家最好按时还款。
逾期如果不是很严重的话，那么理论上来讲我们还是能够办理银行贷款业务的。很多想要贷款买房的持卡人出现过逾期情况，征信也就有了不良记录。这种情况申请商业贷款的话，因为你的征信问题，大多数银行会在基准利率的基础上最低再给你上调10%。
三、征信报告共有五年内3次逾期记录影响房贷吗？
理论上来说，只要有逾期就会对房贷审批有所影响。只不过视逾期程度会对贷款准入及执行利率有不同影响。
什么是个人征信？
个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
信用报告目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。
影响个人征信的因素？
1、信用卡有逾期记录，这个明确规定的，一旦产生逾期记录，将会影响个人的征信评级，无法享受到银行的利率优惠，甚至无法贷款，所以避免信用卡逾期还款，如果是信用卡取现，但是及时还款，是不会影响征信的。
2、个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱。
3、个人征信被多次非本人查询，个人征信如果被其他机构多次查询，那么很有可能是向多个机构借贷导致的征信记录查询，这就会让银行疑问了，这个人贷那么多款干嘛，对方批了没等等，会影响贷款，所以大家要注意网络上的一些贷款信息，额度查询，比如某粒贷等等。
4、配偶的信用是否良好有很重要因素。如果是已婚人士，那么配偶如果信用不好，有信用卡的逾期记录，或者负债过高，都会影响个人的征信评级。
5、个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降。
6、信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。
